"Una hipoteca representa un contrato acordado entre el solicitante y un ente crediticio, el cual le autoriza al prestamista a embargar su inmueble si no realiza el pago del dinero prestado más los intereses correspondientes.

Las hipotecas se utilizan generalmente para obtener una casa o para obtener liquidez sobre un inmueble que ya es de su propiedad.
 

Aspectos clave para considerar al comparar diferentes hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.


• Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.


• Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.


• Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.


• Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.


• Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique

Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre coincide con lo que usted puede pagar cada mes sin poner en riesgo su equilibrio económico. Es fundamental evaluar sus ingresos y egresos propios y familiares para definir qué mensualidad se adapta a su presupuesto sin sobrecargarlo.

 

 

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria

Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una aproximación realista de su pago mensual real, consulte con un Chequea aquí asesor fiscal y un agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.

Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas."